斗鱼体育app(中国)官网下载 郁亮到龄退休，35年万科生存遣散！8年前曾喊出“活下去”

发布日期：2026-04-01 17:50    点击次数：105

2026年1月8日，万科一纸公告为郁亮的35年职场长跑画上句点。因到龄退休，郁亮向董事会提请辞去一说念职务，即日起不再担任公司任何岗亭。公告同期强调，郁亮的离职不会影响公司董事会的昔时运作和公司的日常筹画，公司董事会将按照法定顺次尽快完成董事的补选就业。郁亮抓有公司股票739.49万股，将不时盲从干系减抓限定。

现年60岁的郁亮，其功绩生存与万科的发展史深度交汇。看成独创东说念主王石之后的第二代中枢教养东说念主，郁亮不仅指示万科穿越了多个经济周期，更以其“白银时期”、“活下去”等精确判断，深入影响了行业明白。

范围时期的见证者

公开而已线路，郁亮降生于1965年，获北京大学海外经济学学士学位、经济学硕士学位，早年供职于深圳外贸集团。1990年，郁亮加入万科，1992年任公司董秘，1994年起任公司董事，1996年任万科企业股份有限公司副总司理，1999年任公司常务副总司理兼财务崇敬东说念主，2001年任公司总司理（总裁），2017年任万科董事会主席、总裁兼首席施行官。2025年1月27日，万科发布公告，郁亮因就业改革辞去董事会主席职务，转任董事及施行副总裁。

在郁亮的主导下，万科成效从百亿级区域房企迈向七千亿级宇宙龙头。2001年，他出任总司理时，万科营收不及25亿元。凭借其财务出身的严谨与策略远见，他鼓吹公司聚焦成本报恩率与盘活率，指示万科插足范围化发展的快车说念。其在2004年提议的“千亿筹画”，虽一度被视为冒进，但最终于2010年提前已毕，使万科成为国内首家年销售额破千亿的房企，奠定了行业龙头地位。至2020年，斗鱼体育app中国官网下载万科公约销售额达到历史峰值的7041.5亿元。

与此同期，郁亮以其对行业周期的机敏预判而著称。2012年，郁亮在里面提议行业插足“白银时期”的判断，2014年在公开演讲中明确提议“房地产黄金时期遣散，白银时期到来”；2018年，他喊出“活下去”看成里面标语，再到后续“责罚红利时期”、“黑铁时期”等结论，屡次在行业高点发出风险警示。这些判断不仅深入影响了万科向“开垦+筹画+服务”转型的策略布局，也为悉数这个词行业提供了蹙迫的明白参考。

转型阵痛下的挑战

尽管郁亮的前瞻性判断备受认同，但万科在具体策略施行与市集支吾中，却靠近着预判与推行的偏差。

为符合“白银时期”，万科在2014至2017年间一度抵制范围膨大节拍，但低估了市集短期内的政策刺激效应与同业的杠杆膨大力度，导致其范围增速显贵落伍于恒大、碧桂园等企业，连结多年的“行业第一”宝座旁落。

更值得和蔼的是，在2018年以“活下去”警示风险后，万科的本色活动并未彻底同步减弱。数据线路，2019至2021年间，公司仍督察高额拿地支拨，位居行业前哨。跟着房地产市集插支配行周期，部分高价得到的地盘花式成为连累企业盈利智力的职责。

从筹画效果来看，郁亮卸任之际的万科正靠近竖立以来最严峻的挑战。财报线路，公司在2024年遭受上市以来初次年度巨亏，蚀本额近500亿元，2025年上半年蚀本态势延续，尔后，万科数笔境内债券寻求延期，海外评级机构亦接连下调其信用评级，公司堕入了流动性危急。

回望在万科的35年功绩生存，郁亮既是范围化时期的功勋东说念主物，亦然行业转型阵痛期的中枢承压者。跟着他的谢幕，这家已经的标杆房企又将何如走出窘境，其翌日走向也将成为不雅察中国房地产行业能否成效穿越周期的蹙迫样本。

采写：南齐·湾财社记者 孙阳斗鱼体育app(中国)官网下载

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